+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Железная перегородка на лестничной площадке

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Железная перегородка на лестничной площадке

Многие жильцы по разным причинам монтируют дверной проём в общем коридоре между квартирами. Но насколько законна такая перегородка в подъезде? Тамбур — это небольшое пространство между входной дверью в квартиру и уличными. Благодаря тамбуру в подъезде квартирные двери зимой не покрываются наледью. Также это помещение препятствует попаданию в жилую площадь большого количества грязи, пыли и прочего. В многоквартирных жилых зданиях тамбуром ещё называют небольшое помещение, которое отделяет 2 или больше квартир от остального коридора.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Установка перегородки затрагивает общее имущество собственников помещений в доме, и для ее возведения требуется проведение общего собрания.

Установка перегородки на лестничной площадке

Установка перегородки затрагивает общее имущество собственников помещений в доме, и для ее возведения требуется проведение общего собрания. Ранее нормы о пожарной безопасности прямо запрещали возведение перегородок, не предусмотренных проектом, но теперь этот пункт утратил силу, и в целом сейчас судами признается возможность установки перегородки около квартиры.

Однако есть вопрос, по которым мнения судов расходятся, — это необходимое количество голосов собственников для того, чтобы считать возведение перегородки согласованным. Большинство судов исходит из того, что возведение перегородки является реконструкцией, при установке такого ограждения происходит уменьшение общего имущества.

Это согласно ч. Апелляционное определение Свердловского областного суда от Собственник обратился в суд с иском по вопросу незаконного устройства перегородки, произведенного без его согласия. Также суд отметил, что установка перегородки, в результате которой площадь общего имущества уменьшилась, нарушает права истца как сособственника общего имущества, находящегося в долевой собственности всех собственников, независимо от того в какой части дома расположено помещение, принадлежащее истцу.

Апелляционное определение Омского областного суда от Суд удовлетворил требования о сносе перегородки. В данном деле согласия всех собственников получено не было. Суд пришел к выводу, что при возведении перегородки фактически произошла перепланировка, вследствие которой была уменьшена площадь лестничной площадки, относящейся к общему имуществу. Перегородка препятствует доступу других собственников к той части коридора, которая находится между квартирой ответчика и перегородкой, то есть они лишены возможности пользоваться данной частью коридора.

В связи с этим суд пришел к выводу, что произошло уменьшение общего имущества, которое требовало согласия всех собственников. Доводы о наличии протокола с согласием простого большинства собственников на установку перегородку суд отклонил. Также суд указал, что перегородка была возведена ответчиком без получения разрешительной документации, что является нарушением п. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от Апелляционное определение Кемеровского областного суда от Как и в предыдущих случаях, суд признал установку перегородки незаконной.

Апелляционное определение Московского областного суда от Аналогичным образом суд посчитал возведение перегородки реконструкцией, уменьшающей общее имущество и требующей согласия всех собственников. У Мосгорсуда есть и противоположная практика см.

Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от Суд отметил, что перегородка — это не вопрос использования общего имущества, а перепланировка, влекущая его уменьшение, что требует согласия всех собственников:. В данном случае речь идет о перепланировке помещения лестничного коридора, относящегося в силу ст.

Встречаются и исключения из этой практики. Иногда судам достаточно двух третей голосов собственников. Апелляционное определение Хабаровского краевого суда от На общем собрании было принято решение о выделении 10 - 12 кв.

После этого была огорожена часть общего коридора. Собственник одного из помещений с этим не согласился и обратился в суд. Суды изучили протокол общего собрания и пришли к выводу об отсутствии кворума для принятия решения. Однако даже этого количества голосов на собрании получено не было. Управляющая организация обратилась в суд с иском к собственнику с требованием демонтировать глухую кирпичную стену в районе квартиры и стену с металлической дверью, оштукатурить и покрасить стены в местах демонтажа и монтажа указанных объектов.

Суды удовлетворили заявление, указав, что исходя из п. У Мосгорсуда есть еще одно мнение, выраженное в свежем апелляционном определении от Таким образом, перегородка, установленная ответчиками, расположена в помещении коридора общего пользования квартир N Некоторые собственники, понимая невозможность получения согласия всех собственников, пытаются установить перегородку через решение вопроса об аренде ограждаемого участка общего имущества.

Иногда на практике этот способ срабатывает, иногда — нет. Апелляционное определение Иркутского областного суда от Суд пришел к выводу, что аренда с возведением перегородки также требует согласия всех, так как арендуемая площадь не является изолированным помещением и возведение перегородки уменьшает общее имущество:. Решение общего собрания собственников о передаче Ш.

Факт изменения размера общего имущества подтверждается тем, что переданные в аренду 3,36 кв. На общем собрании было принято решение о предоставлении общего имущества во временное пользование и заключении договора аренды.

После решения общего собрания арендатор огородил арендованное имущество. Однако суд обязал демонтировать перегородку, так как ответчик не получил согласия всех собственников помещений на установку конструкции, уменьшающей площадь общего имущества.

Противоположное мнение — в апелляционном определении Омского областного суда от Еще одно нестандартное решение - апелляционное определение Московского городского суда от Суд пришел к выводу, что аренда общего имущества самим собственником требует простое большинство голосов даже не две трети. На общем собрании было принято решение предоставить собственнику квартиры в аренду лестничные марши между пятым, шестым этажом и лестничную клетку шестого этажа с установкой металлической двери с задвижкой, а также части крыши, расположенной над квартирой, поручить Правлению ТСЖ заключить договор аренды.

Некоторые собственники сначала возводят перегородки, а когда у соседей возникают претензии, доходящие до суда, - проводят общие собрания по вопросу получения согласия. Хотим предупредить, что этот способ может не сработать, так как суды могут не принять во внимание решения собрания, принятые после возведения перегородки. Перед установкой перегородки проведите общее собрание, постарайтесь получить согласие всех собственников.

Если это невозможно, попробуйте вариант с арендой общего имущества, но нет гарантии, что этот способ поможет.

Чтобы мотивировать соседей на согласие по вопросу установки перегородки, предложите им вынести на общее собрание вопросы об установке перегородок около квартир всех желающих, а не только Вашей.

На связи с 8 до 18 по Москве info domscanner. Провести собрание Протокол собрания Онлайн собрание Реестр собственников О системе. Используйте аккаунт из данных сервисов. Facebook ВКонтакте Mail.

Перегородка на лестничной площадке

Чтобы установить перегородку в многоквартирном доме на лестничной площадке, нужно пройти много инстанций. Это связано с риском того, что из-за переборки могут возникать затруднения с ремонтными работами или уборкой подъезда. Сложности возможны и с доступом к электрическим щиткам, проводам и приборам учета. Но при соблюдении определенных правил можно не только получить разрешение на возведение перегородочного элемента с дверью, но и узаконить уже смонтированный вариант. Содержание 1 Установка перегородки на лестничной площадке 2 Тамбурные двери 3 Установка перегородок с дверью на межквартирных лестничных площадках 4 Законность установки тамбурной двери Установка перегородки на лестничной площадке На лестничных клетках некоторых домов перегородочные конструкции изначально предусмотрены проектом. Их нельзя демонтировать.

Железная перегородка на лестничной площадке

Установить перегородку в подъезде законно можно только с согласия всех собственников квартир в доме. Помимо того, разрешение должна дать управляющая компания либо ТСЖ. Эти инстанции отвечают за содержание общего имущества в здании. Дополнительно нужно известить представителей жилинспекции и получить согласие службы пожарного надзора.

Respayn Двери , Монтаж , Сварка. Наша компания оказывает такие работы, как изготовление и установка перегородки на лестничной площадке или установка перегородки на лестничную клетку. После чего изготовить и произвести монтаж выбранной конструкции. По окончании выполнения работ мы предоставляем заказчику отчетные ведомости сумма за металл.

Содержание 1 Перегородка на лестничной площадке, тамбурные перегородки двери 1. Перегородка на лестничной площадке, двери и перегородки тамбурные металлические цена, изготовление и установка.

Установка перегородок с дверью на межквартирных лестничных площадках получила широкое распространение в многоквартирных домах. Зачастую правовым основаниям для монтажа подобных конструкций не уделяется должного внимания.

Установка перегородок с дверью на межквартирных лестничных площадках

Зачастую общий коридор большой, и к вашей квартире ведет некое углубление, то есть узкая часть, которая заканчивается вашей дверью. Многие эту часть, просто перегораживают металлической или какой-либо другой перегородкой. Простыми словами делают себе тамбур который ведет в квартиру — а законно ли это? И можно вот так просто взять и перегородить коридор? Давайте разбираться ….

Все чаще в многоэтажных домах можно встретить тамбурные двери, установка которых позволяет снизить риск актов вандализма и несанкционированного проникновения в квартиру. Кроме того, тамбурная дверь дополнительно защищает квартиру от шума и холода, проникающих из подъезда. И, наконец, установка дверей в тамбуре позволяет сделать еще одну небольшую прихожую перед квартирой для хранения громоздких вещей — колясок, велосипедов и пр.

Перегородка в подъезде

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 22 января г. Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Никифорова Э.

Установили железную дверь в тамбуре? Узнайте, что вам за это может быть

Гражданское право, Семейное право, Жилищное право. Семейные споры, алименты, установление отцовства, вопросы по разделу имущества и воспитанию детей.

Составление и экспертиза договоров, брачных контрактов, соглашений о разделе имущества, соглашений об уплате алиментов, подготовка исков, претензий, жалоб, заявлений, ходатайств. Правовое сопровождение, консультации, составление исков, претензий, юридическая экспертиза договоров, составление договоров.

Специалист в области Эзотерики и ясновидения.

Важно: на лестничных клетках и площадках под первым маршем снести самовольно возведенную перегородку в общем коридоре.

Перегородка в общем коридоре

Срок рассмотрения документации не может превышать 45 дней, после чего собственник получит решение в письменной форме. Арендная плата при этом - основная статья расходов. Нет таких технологий и оборудования которое бы давало более реальный ответ.

Если же нужно рассмотреть документы, рассказать о действующем законодательстве, то придется заплатить за первичную консультацию, стоимость которой варьируется от 500 до 1500 рублей. В перечисленных компаниях можно получить очную консультацию автоюриста. Если потребуются дополнительные услуги, то на месте сразу заключается договор и вносится предоплата.

Досудебная претензия Срок: от 1 дн. Надзорная жалоба Срок: от 2 дн. Составление договора Срок: от 1 дн. Консультация с анализом документов Срок: от 2 дн.

Дочь тоже должна платить налог на квартиру. Налог платят все собственники квартиры. Проживающие и прописанные не учитываются.

Юрист по пенсионным вопросам. Юрист по недвижимости консультация Бесплатно. Юрист по ЖКХ бесплатная консультация. Юрист ру официальный сайт.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: перегородка с проемом в тамбур
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. suphershoo1968

    Вы допускаете ошибку. Предлагаю это обсудить.

  2. lusighsmal1986

    ну не знаю как кому, а мне такие сюрпризы нравятся!!!! ))))

  3. lifemreja

    Случайное совпадение

  4. worbiocannoi

    Просто, под столом

  5. etilad

    Я конечно, прошу прощения, но этот ответ меня не устраивает. Может, есть ещё варианты?