+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Полотенцесушитель это общедомовое имущество или нет

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Войти через uID. Новости Клуба. Каталог ЖКХ Новосибирска. Клуб Управдом. Полезные документы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Полотенцесушитель должен работать и в отопительный, и межотопительный периоды, и именно поэтому он подключается не к системе отопления, а к системе горячего водоснабжения.

Полотенцесушитель относится к общедомовому имуществу или нет

В межотопительный период коммунальная услуга по отоплению не предоставляется, то есть теплоэнергия для отопления помещений не потребляется. При этом очевидно, что полотенцесушители, установленные в ванных комнатах, тепло выделяют, то есть теплоэнергия потребляется, причем потребляется именно на обогрев помещения.

Однако, полотенцесушители подключаются не к системе отопления, а к системе горячего водоснабжения ГВС , и потребляется через них тепло, содержащееся в горячей воде, предназначенной для использования именно в качестве горячей воды, а не в качестве теплоносителя в системе отопления. При открытой системе теплоснабжения и наличии общедомового прибора учета ОПУ , измеряющего потребленное в помещениях многоквартирного дома МКД тепло, теплоэнергия, потребленная через полотенцесушители, учитывается ОПУ в составе тепла, затраченного на нагрев воды до требуемой температуры компонента ГВС на теплоэнергию.

Очевидно, что чем больше тепла потреблено через полотенцесушители, тем больший объем теплоэнергии покажет прибор учета в качестве компонента ГВС на теплоэнергию, что может привести к большему размеру стоимости коммунального ресурса, предъявляемой к оплате исполнителю коммунальных услуг ИКУ в пользу ресурсоснабжающей организации РСО и большему размеру стоимости одного кубометра горячей воды, предъявляемой к оплате потребителям ГВС в пользу ИКУ.

Полотенцесушитель предназначен для создания комфортного микроклимата, для снижения влажности, для ускорения высыхания воздуха и поверхностей в ванной комнате. Повышенная влажность, которая создается в ванной комнате в силу назначения этого помещения, способствует возникновению плесени, грибков, которые могут причинять вред здоровью человека.

Для снижения риска возникновения плесени необходимо тщательно просушивать помещение, и именно для этого и предназначены полотенцесушители. Немаловажно отметить, что полотенцесушитель должен работать и в отопительный, и межотопительный периоды, и именно поэтому он подключается не к системе отопления, а к системе горячего водоснабжения.

То есть, несмотря на то, что полотенцесушитель по своей сути является отопительным прибором и излучает тепло, потребляемое именно на обогрев помещения, полотенцесушитель не относится к системе отопления и технически входит в систему горячего водоснабжения. Юридически полотенцесушитель также является элементом системы горячего водоснабжения МКД и не относится к системе отопления.

При этом площадь ванной комнаты, которую фактически можно признать отапливаемой полотенцесушителем, входит в площадь помещения, используемую при расчете стоимости коммунальной услуги по отоплению. То есть, законом установлено, что ванная комната, как и все прочие части жилого помещения, отапливаются теплоэнергией, потребляемой именно через систему отопления. Факт дополнительного или отдельного от остальных частей помещения отопления ванной комнаты полотенцесушителем законом не признается.

Приведенная позиция подтверждается судебной практикой. Таким образом, считать полотенцесушитель отопительным прибором и учитывать теплоэнергию, потребленную через полотенцесушитель, в качестве теплоэнергии, потребленной на отопление, неправомерно. Возникает вопрос — если потребленное через полотенцесушитель тепло нельзя рассматривать, как тепло, затраченное на отопление, то каким образом ИКУ и РСО могут получить оплату этого тепла? С учетом того, что полотенцесушители являются элементами системы горячего водоснабжения, многие ИКУ и РСО решили, что потребленное через полотенцесушители и вообще в системе ГВС в целом тепло, измеренное ОПУ, можно предъявить к оплате в качестве компонента на теплоэнергию в составе стоимости ГВС.

Однако, необходимо отметить, что такие действия не основаны на законе, поскольку Правила не предусматривают использования при расчете стоимости ГВС показаний ОПУ, измеряющих объем потребления тепла в составе ГВС. Указанный вопрос был рассмотрен Верховным судом РФ, который установил, что при расчете стоимости ГВС использование в расчетах фактически потребленного в составе ГВС тепла неправомерно, а подлежит использованию в расчетах утвержденный субъектом РФ норматив расхода тепловой энергии на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

Предъявление к оплате теплоэнергии, потребленной через полотенцесушители, как тепло, потребленное на коммунальную услугу по отоплению, неправомерно. Фактически потребленное через элементы системы ГВС в том числе и через полотенцесушители тепло не может предъявляться к оплате потребителям или исполнителям коммунальной услуги по горячему водоснабжению в составе стоимости ГВС. Применению в расчетах подлежит норматив расхода тепловой энергии на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, утвержденный уполномоченными органами государственной власти субъекта РФ.

Для исключения необоснованных убытков у РСО и ИКУ, связанных с превышением фактически потребленной в составе ГВС теплоэнергии над утвержденным нормативом расхода теплоэнергии на нагрев ГВС, представляется единственно верным принимать меры для понуждения органов госвласти субъектов РФ утверждать реальные нормативы потребления теплоэнергии, отражающие фактические затраты тепла в составе ГВС, а не заниженные из популистских соображений нормативы, приводящие к убыткам организаций жилищно-коммунального комплекса.

Есть жители в многоквартирном доме, которые от полотенцесушителей сделали отопление по всей квартире, а за отопление не хотят платить т,к.

В квартиру доступа нет, не пускают, получается жители отапливают свои жилища, не за счет отпления, а за счет полотенцесушителя, одновременно жалуясь на горячую воду, так как Однако, необходимо отметить, что такие действия не основаны на законе, поскольку Правила не предусматривают использования при расчете стоимости ГВС показаний ОПУ, измеряющих объем потребления тепла в составе ГВС.

В квартиру доступа нет, не пускают, получается жители отапливают свои жилища, не за счет отпления, а за счет полотенцесушителя, одновременно жалуясь на горячую воду, так как Отопление от полотенцесушителя не будешь платить так как Уважаемый автор не совсем прав, когда говорит о том, что фактические затраты не отражаются в расчетах, а РСО терпят убытки.

На самом деле измеряемые ОДПУ потери в системе ГВС учитываются теплосетью для формирования необходимой валовой выручки по видам деятельности "поддержание мощности при отсутствии потребления" и транспортировка ГВС до потребителя.

КРОМЕ этого величина норматива подогрева также назначается с учетом конструктивных особенностей внутридомовых сетей. На выходе из теплогенератора, в ТРИ раза выше стоимости сожженного в нем газа для получения этой 1 Гкал.

Если полотенцесушитель не является отопительным прибором, то как же тогда дома, где нет системы ГВС, а только холодное водоснабжение? В таких домах вы наверное знаете, что полотенцесушители завязаны с системой отопления и в летний период они не работают. А зимой, что тогда требовать перерасчёт, если они не являются отопительным оборудованием? Во время ремонта просто не стала его устанавливать. Позвонила в УК, чтобы узнать, какое заявление надо написать, чтобы не платить за полотенцесушитель.

Ответ был - "не важно, есть полотенцесушитель или нет, все равно будете платить. На данный момент изучаю это постановление, но, похоже, нет такой формулировки в этом документе. Не совсем согласны с позицией "Предъявление к оплате теплоэнергии, потребленной через полотенцесушители, как тепло, потребленное на коммунальную услугу по отоплению, неправомерно". Господа будьте последовательны: не считаете прибор отопительным, не хотите платить за тепловую энергию которую он излучает - откажитесь от его использования.

Сколько лет живем, столько и существует эта проблема с полотенцесушителями. То распределением каким-то занимаются, то еще что-то выдумывают. Есть еще один очень интересный момент, касающийся потребления тепловой энергии. Высота этого помещения значительно выше высоты жилых помещений.

Фактически тепловая энергия расходуется на объем, а считается на площадь. За счет высоты этого помещения они платят за тепло больше, чем потребляют. Необходимо признавать полотенцесушитель - отопительным прибором. Тем более он даже в ГОСТе таковым и является.

А далее всю разницу тепла летом между ГВС по норм. Ведь проблема не вчера возникла, уже много лет, как специально, этот вопрос там на их уровне не решается. Все понимают, что это отопление от полотенчиков, давайте называть вещи тем чем они являются на самом деле, может и законы начнут издавать реальные.

Говорить и советовать можно бесконечно, типа -" ГЖИ населению помогают не платить за фактически полученное тепло, а жители давно уже пронюхали эту дыру в законе.

У нас маленькое предприятие - 2 котельные , сидим по уши в долгах из-за этих полотенчиков, все суды проиграны. Их ценность в том, что правила разделяют ответственность между собственниками квартир и эксплуатирующей организацией. В соответствии с принципом разделением ответственности, за исправное состояние общего имущества отвечает управляющая организация, ТСЖ, кооператив или другая организация, в зависимости от действующего в конкретном случае способа управления многоквартирным домом.

В свою очередь, ответственность за исправное состояние имущества, которое не является общим, возложена на собственника квартиры. Главная Кодексы Регистрация Войти. Полотенцесушитель относится к общедомовому имуществу или нет. Просмотров: Категория: Форум. Опубликовано: 13 сен Что относится к общедомовому имуществу в многоквартирном доме В межотопительный период коммунальная услуга по отоплению не предоставляется, то есть теплоэнергия для отопления помещений не потребляется.

Что относится к общедомовому имуществу? Полотенцесушители не являются отопительными приборами и не входят в систему отопления.

Поставлен счетчик учета отопления, а кран перекрыт. В квартиру доступа нет, не пускают, получается жители отапливают свои жилища, не за счет отпления, а за счет полотенцесушителя, одновременно жалуясь на горячую воду, так как Общедомовое имущество в многоквартирном доме по ЖК РФ в году Однако, необходимо отметить, что такие действия не основаны на законе, поскольку Правила не предусматривают использования при расчете стоимости ГВС показаний ОПУ, измеряющих объем потребления тепла в составе ГВС.

В квартиру доступа нет, не пускают, получается жители отапливают свои жилища, не за счет отпления, а за счет полотенцесушителя, одновременно жалуясь на горячую воду, так как Вопросы по ЖКХ - является ли полотенцесушитель в квартире общедомовой. Ее практически нет, потому что горячая вода отапливает полы в квартире. Естественно управляющая компания несет убытки, как по горячей воде, так и по отплению.

Сколько живу такую хитроумную аферу в первые узнала, до чего только может додуматься россиянин. Отопление от полотенцесушителя не будешь платить так как Уважаемый автор не совсем прав, когда говорит о том, что фактические затраты не отражаются в расчетах, а РСО терпят убытки. И наконец: стоимость 1 Гкал тепловой энергии на коллекторе, то есть На выходе из теплогенератора, в ТРИ раза выше стоимости сожженного в нем газа для получения этой 1 Гкал.

Принесли платежный документ, где включена строка "отопление - перерасчет" за летние месяцы. В расчетном центре объяснили, что это за полотенцесушитель. Является ли полотенцесушитель в санузле общедомовым имуществом?

В этом случае проблема будет снята, а так просто погибнут мелкие организации. Хочешь работать нормально - а просто не дают законодатели. Отсюда и такие бестолковые советы - "..

Они то как раз может и реальные, вы же сами в статье своей пишите, куда это тепло уходит. А вот таких законодателей заставить бы погасить ту разницу, которая возникает из-за их законов.

Ждём результат проверки - сейчас признают наверное незаконной корректировку. Балкон общедомовое имущество или нет лоджия является собственностью. Скриншоты Видео Предыдущий скриншот Следующий скриншот.

Комментариев нет. У тебя есть возможность добавить комментарий первым! Для того, чтобы оставить комментарий, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь. Логин [ email ]. Подпись на КС-2 и КС-3 -. Как получить имущественный налоговый вычет при продаже. Ипотека на вторичку в году как оформить ипотеку на. Решение суда о разводе когда вступает в силу, как его получить и можно. Куда жаловаться на соседей - шумных, воет собака, на.

Все права защищены. Условия использования информации Отказ от ответственности Размещение рекламы.

Защита документов

Полотенцесушитель — оборудование, без которого нельзя представить современную квартиру. Но, к сожалению, именно этот сантехприбор часто становится причиной квартирного потопа. Причем не только старый изношенный змеевик, но и совершенно новый, только что установленный. Давайте разберемся, что делать, если прорвало полотенцесушитель, куда обращаться за помощью и кто будет компенсировать ущерб. При установке причины важную роль играет срок эксплуатации прибора. Во многом от этого зависит, кто будет виноват в затоплении.

Форум Бурмистр.ру - форум о ЖКХ (управление многоквартирными домами)

Полотенцесушитель - общее имущество или нет. Подписка на тему Версия для печати. Дата

Количество пользователей, которые сейчас просматривают этот форум: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей. Обсуждение вопросов, связанных с общим имуществом многоквартирного дома - правомерность аренды, размещения рекламы и т. Скажите, а полотенцесушители это общедомовое имущество или личное? Не могу найти основания в законодательстве. По секрету скажу, если содрать краску с полотенцесушителя, то под слоем крвски указано чей это полотенцесушитель. Мы ТСЖ. Нужен правовой ответ, что сказать собственнику и соответственно проделывать работу.

ЖКХ в России. Новости ЖКХ :.

В чьей зоне ответственности находится полотенцесушитель в ванной, подключенный к системе отопления, без запирающих кранов, установленный самовольно? Подписаться на обсуждение. Евгений Федоров 04 июля Собственником жилого помещения был самовольно, без согласования с управляющей организацией далее - УО, в лице ТСЖ заменен полотенцесушитель.

Полотенцесушитель это общедомовое имущество

В межотопительный период коммунальная услуга по отоплению не предоставляется, то есть теплоэнергия для отопления помещений не потребляется. При этом очевидно, что полотенцесушители, установленные в ванных комнатах, тепло выделяют, то есть теплоэнергия потребляется, причем потребляется именно на обогрев помещения. Однако, полотенцесушители подключаются не к системе отопления, а к системе горячего водоснабжения ГВС , и потребляется через них тепло, содержащееся в горячей воде, предназначенной для использования именно в качестве горячей воды, а не в качестве теплоносителя в системе отопления.

Соединение на полотенцесушителе начало течь, сделала заявку прислали сантехника, починил и требуют оплатить. Квартира приватизирована. Дополнительных кранов от стояка нет.

Входят ли полотенцесушители в состав общедомового имущества в МКД

Теперь Вы знаете, что является общедомовым имуществом. Согласно статье 36 жилищного кодекса пункту 1. Таким имуществом является балконная плита. Кстати такую же позицию выразил и Верховный Суд РФ. Верховный Суд РФ в Определении от 17 января г.

Что относится к общедомовому имуществу в МКД

График приёма адвокатов в районах: - Академический - суббота с 10:00 до 17:00; - Люблино - суббота с 10:00 до 18:00; - Алексеевский - четверг, суббота с 10:00 до 17:00; - Алтуфьевский - четверг с 10:00 до 18:00; - Арбат, Ломоносовский - вторник с 10:00 до 17:00; - Аэропорт, Беговой, Братеево, Вешняки, Войковский, Выхино-Жулебино, Гагаринский, Даниловский, Ивановское, Коптево, Крылатское, Лосиноостровский, Нагатинский Затон, Марьино, Мещанский, Нагорный, Печатники, Орехово-Борисово Северное, Савёловский, Нагатино-Садовники, Сокол, Хамовники, Хорошёвский, Хорошёво-Мнёвники - вторник, четверг с 10:00 до 17:00; - Новокосино, Останкинский, Бирюлёво Восточное, Марьина Роща - понедельник, четверг с 10:00 до 18:00; - Южное Медведково, Ярославский, Ростокино - четверг с 10:00 до 18:00; - Бабушкинский, Северное Медведково - понедельник с 10:00 до 18:00; - Измайлово - понедельник, среда с 10:00 до 17:00; - Нижегородский и Лефортово - понедельник, среда с 10:00 до 16:30; - Можайский и Кунцево - понедельник, пятница с 10:00 до 17:00; - Митино - среда, суббота с 10:00 до 17:00; - Чертаново Центральное - среда, пятница с 10:00 до 17:00.

Перерыв - с 13:00 до 14:00 На официальном сайте центров опубликованы адреса офисов, их распределение по округам и районам, расположение на карте, телефоны, имена руководителей и график работы специалистов каждой службы. Клиентам самим предлагается выбрать степень усердия юристов: за 300 руб. Также возможна доплата за отдельные опции: за 100 руб. Доплатив еще 200 руб. Кредит оформили на другого человека20,9 тыс.

Полотенцесушитель это общедомовое имущество .. у управляющей компании нет, т.к. жильцы не впускают работников УК в квартиры.

Полотенцесушитель - общее имущество или нет

Для того, чтобы узнать стоимость услуги, Вам необходимо позвонить по телефону 8-916-213-99-61 и расказать о своей ситуации. Онлайн консультация оказывается не только для жителей Москвы и Московской области, мы оказываем правовую помощь на всей территории России, по телефону или по электронной почте по интернету онлайн.

Юридическая помощь может потребоваться каждому, и мы готовы прийти на помощь в любой жизненной ситуации, независимо от денежного достатка и географического расположения. Бесплатная юридическая консультация в Москве Бесплатная юридическая консультация и помощь юриста по телефону в Москве является основным назначением нашей юридической компании, на страницах нашего сайта Право ОВК вы сможете найти ответы на самые распространённые правовые ситуации которые могут возникнуть у любого.

Строганова, специалист 6 лет. Есть ли аспирантура по данной или похожей специальности. Сейчас на втором курсе, после окончания (через 2 года) планирую поступить в магистратуру. Какое направление данного немецкого ВУЗа стоит рассмотреть.

Бывает и так, что матери не забирают своих новорожденных Виды 0 Удерживаются ли алименты с больничного листа Несмотря на то, что в ст. Поэтому факт продажи транспортного средства плательщиком алиментов Освобождение от уплаты 0 Основания для решения об освобождении от уплаты алиментов Многих плательщиков финансов на содержание иждивенцев интересует вопрос о том, как получить освобождение от Образцы документов 0 Где взять справку о неполучении алиментов: куда обращаться На практике нередко возникает вопрос о том, как получить справку о неполучении алиментов.

У нас есть вопрос, который связан с покупкой недвижимости, и отношениями с агенством недвижимсоти в СПБ. Проблема следующая: Мы хотели купить квартиру в ипотеку, и нашли подходящую на одном сайте. По указанному на этом сайте телефону, мы связались с риэлтором, и договорились о осмотре этой квартиры.

Обратиться в суд или компенсировать расходы за счет страховщика. В этом случае стороны пытаются урегулировать вопрос мирным путем, без участия страховых компаний, без составления протокола и европротокола. Другие, чтобы компенсировать моральный ущерб, предлагают денежную наличность. При этом важно, урегулировав убытки, потребовать расписку.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Общедомовое имущество. Как отстоять свои права
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. taidarhensmul

    Красиво написали но мало, если вам не трудно раскройте тему поподробнее в дальнейших публикациях

  2. handtilado

    Большое спасибо за информацию, теперь я не допущу такой ошибки.

  3. Эрнест

    Да, действительно. Это было и со мной. Давайте обсудим этот вопрос. Здесь или в PM.

  4. Бронислава

    Это просто смешно.