+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Где купить патент на сдачу квартиры

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Где купить патент на сдачу квартиры

Среди вариантов налогообложения, которые возможны для арендодателя, особое значение занимает патентная система ПСН. Она менее всего известна среди желающих сдавать свою жилплощадь, несмотря на наличие явных преимуществ. В представленной ниже статье мы подробно расскажем, как получить патент, в чем преимущества и недостатки подобного варианта налогообложения и как рассчитать сумму необходимых взносов. Данный вариант налогообложения возможен для индивидуальных предпринимателей при ведении определенных видов деятельности. Главная его особенность — расчет потенциального дохода, на основе которого вычисляется сумма необходимых налоговых взносов. Таким образом, ПНС отличается от всех других видов налогообложения тем, что взносы по нему уплачиваются авансом, а не после истечения определенного срока.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В последние год-два многие собственники, официально сдающие жилье в аренду, задумались о покупке патента. Поэтому патентная система вызывает все больший интерес со стороны владельцев недвижимости.

Три способа легальной сдачи жилья в аренду

По данным Департамента экономической политики и развития Москвы , сейчас в столице легально с оформлением договора и уплатой налогов сдают чуть больше 27 тыс. С начала года сумма уплаченных налогов за аренду жилья превысила 1,3 млрд. Платить налоги можно тремя способами. Как физлицо, по упрощенной схеме в качестве ИП и, наконец, с помощью патента. Считаем, что выгоднее. И решила узнать на собственном опыте, как это работает. Легенда немудрящая: хочу сдавать свою квартиру и, желая рублем поддержать бюджет и легализовать свои доходы, пришла за патентом.

Трудности начались сразу же. Оформляется патент в налоговой, я приехала туда рано утром, минут за 20 до открытия.

У двери уже выстроилось около сотни человек. Если бы на самом деле пришла, чтобы поделиться с государством частью прибыли, то отстаивать такую очередину ни за что бы не стала. В 9 часов двери распахнулись и толпа перетекла к столу регистрации.

Там сотрудница ФНС распределяла, кому в какое окно обратиться в зависимости от вопроса. Через полчаса ожидания попадаю на прием. Оказывается, для того чтобы его оформить, сначала надо зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель. Надо ли говорить, что это лишнее время, хлопоты и деньги.

Агитаторы за патенты об этом не предупреждали! Для примера возьмем солидную двушку 80 кв. Годовой патент на их сдачу будет стоить соответственно 90 тыс. Плюс обязательные ежегодные расходы на ИП, о которых говорили выше - по 30 руб. В итоге получим , 48 и 40 руб.

Не считая разовых трат на регистрацию ИП. Может, лучше просто заплатить обычный налог на доходы как физическое лицо?

В этом случае ИП регистрировать не нужно - уже одной проблемой меньше. Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ подается раз в год: не позднее 30 апреля. Налоги платятся за предыдущий год. Подать декларацию можно дистанционно - на сайте nalog.

Те, кому несложно лично прийти в налоговую, могут заполнить декларацию заранее, скачав ее на том же сайте. Там указываются ваши ФИО, ИНН, адрес регистрации, паспортные данные, доход от аренды он должен совпадать с тем, что заявлено в договоре аренды и сумма налогов. За квартиру в центре Москвы при стоимости аренды тыс. НДФЛ составит тыс. За выхинскую 30 тыс. За троицкую 20 тыс. Еще один вариант для арендодателей - зарегистрироваться как ИП, который работает по упрощенной системе налогообложения.

Но прибавятся расходы на содержание ИП, как и в случае с патентом. Налог при сдаче в аренду квартиры в центре составит 72 тыс. Предприниматели давно выступают за отмену этого двойного обложения, но их не слышат. Прибавку к пенсии это дает копеечную, а иногда и ее нет. Если срок менее полугода, то нужно заплатить все деньги сразу. Если более длительный, то можно сначала внести треть суммы, а остальное уже потом но обязательно до конца срока действия патента. И от метража.

Минстрой предлагает предоставить налоговый вычет тем, кто снимает квартиры. Его максимальный размер - 2 млн. Для арендных расценок более чем достаточно. Например, при аренде однушки за 30 тыс. Предполагается, что эта мера позволит вывести рынок аренды из тени. Ведь у налоговиков появятся подтвержденные данные о людях, которые сдают жилье и не платят налоги. В основном это владельцы элитной недвижимости. Неуплата налогов - нарушение закона.

Конечно, все может обойтись, и о ваших доходах никто не узнает. Но может случиться иначе. Бывает, что участковые вместе с сотрудниками управы делают обходы квартир, выявляя случаи незаконной сдачи недвижимости. Отправиться в рейд они могут как по собственной инициативе, так и реагируя на жалобы ваших соседей или даже обиженных квартирантов.

Собственникам придется заплатить налоги за весь срок действия договора аренды. При сдаче недорогих квартир, особенно в непрестижных районах, лучше выступать как физлицо, да и хлопот меньше. Тем не менее именно патенты активнее всего набирают популярность. За первое полугодие года куплено около 2 тыс. Возможно, причина в активном продвижении этой формы оплаты.

Подпишитесь на еженедельную рассылку, чтобы не пропустить интересные материалы:. Мобильные приложения: iPad iPhone Android. Электронные книги. Закрыть меню Тут все рубрики сайта. Комсомольская правда. Изменить размер текста: A A. Берем патент Патент на сдачу квартиры это удобно. Купил и забыл. И никаких к тебе претензий от налоговой.

Подпишитесь на новости:. Нашли ошибку в тексте? Понравился материал? Читайте также. Сбербанк снова снизил ставки по ипотеке.

Миллионы россиян не хотят сидеть на шее у государства. Транспорт уходит в цифру. Банк снижает ставку по вкладу: чего нам ждать. На сигареты установят минимальную цену, но они все равно подорожают. Путин назвал справедливым переход пакета акций "Башнефти" в собственность Башкирии.

Газпромбанк поможет трудоустроиться выпускникам с инвалидностью. Выпускники вузов, имеющие инвалидность, остаются одной из самых незащищенных категорий, несмотря на то, что в России все больше внимания уделяется созданию для них комфортных условий. Из-за чего Кудрин поругался с Орешкиным и Силуановым.

Министры и глава Счетной палаты не сошлись во мнениях по поводу непотраченного триллиона рублей. Народ послали на три буквы: Общаться с чиновниками будем только в МФЦ.

Поддержка с нуля, новые клиенты и выход на экспорт. Как россиянам бесплатно начать и развернуть свой бизнес. С каждым годом темпы экспорта российских легковых автомобилей в Узбекистан растут. Предприниматели знали, что этому рынку требуется разнообразие.

Россияне забирают из банков сбережения и уходят на биржу. Депозиты в банках становятся все менее доходными, а вложения в ценные бумаги - привлекательнее. Пить - так уж свое, родное. Назван лучший работодатель среди банков.

Лидирующие позиции среди кредитных организаций занял Газпромбанк, на стороне которого оказались уровень зарплаты и условия труда. Лучшие в мире роботы, самые вкусные продукты и уникальное медоборудование. Мобильные приложения: iPad iPhone Android Электронные книги. Выбор региона.

Результаты поиска. Какой то текст который мы выделяем и смотрим его тут. Вы выделили слишком много. Максимальное количество - 60 символов. Попробуйте снова.

Купить патент на сдачу квартиры в аренду

Мы используем cookie, чтобы улучшить ваше восприятие нашего сайта. Вы можете увидеть, сохраненные cookie-файлы с помощью настроек cookie в вашем браузере. Просматривая наш сайт, вы соглашаетесь с использованием нами cookie-файлов. Сегодня существует три основных способа легальной сдачи квартиры в аренду. Первый самый невыгодный для арендодателя — это уплата налога на доходы физических лиц НДФЛ. Кроме того, арендодатель обязан представить документы, подтверждающие его право владения жилплощадью. Согласитесь, эти бумажные хлопоты, а также беготня по кабинетам отнимают много времени.

Как сдать квартиру в Москве

Прежде чем сдавать квартиру, определитесь, каким способом вы будете уплачивать налоги с доходов за предоставление своего жилья в аренду. Вы можете:. Если вы наниматель жилого помещения по договору социального найма, сдать жилье в поднаем вы можете только как физическое лицо. Таким образом, вам нужно будет уплатить НДФЛ.

По данным Департамента экономической политики и развития Москвы , сейчас в столице легально с оформлением договора и уплатой налогов сдают чуть больше 27 тыс. С начала года сумма уплаченных налогов за аренду жилья превысила 1,3 млрд. Платить налоги можно тремя способами. Как физлицо, по упрощенной схеме в качестве ИП и, наконец, с помощью патента. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Налоговый патент на аренду квартиры: технология получения и алгоритм расчета.

Как пояснила "РГ" заместитель руководителя департамента экономической политики и развития Москвы Мария Багреева, пойти на снижение стоимости патента власти решили после того, как начали ползти вниз ставки аренды столичной недвижимости. Так, если в начале года даже самые маленькие и плохо обставленные "однушки" на окраинах - например, в Лианозове или Зябликове сдавались по тысяч рублей в месяц, и при обычной системе налогообложения человеку нужно было заплатить в год налог на доходы физических лиц в размере не менее 46 тысяч рублей, то приобретать патент было явно выгоднее.

Где купить патент на сдачу квартиры

Среди вариантов налогообложения, которые возможны для арендодателя, особое значение занимает патентная система ПСН. Она менее всего известна среди желающих сдавать свою жилплощадь, несмотря на наличие явных преимуществ. В представленной ниже статье мы подробно расскажем, как получить патент, в чем преимущества и недостатки подобного варианта налогообложения и как рассчитать сумму необходимых взносов. Данный вариант налогообложения возможен для индивидуальных предпринимателей при ведении определенных видов деятельности.

Среди вариантов налогообложения, которые возможны для арендодателя, особое значение занимает патентная система ПСН. Она менее всего известна среди желающих сдавать свою жилплощадь, несмотря на наличие явных преимуществ.

Патент на сдачу квартиры в аренду частным лицам

По данным Департамента экономической политики и развития Москвы , сейчас в столице легально с оформлением договора и уплатой налогов сдают чуть больше 27 тыс. С начала года сумма уплаченных налогов за аренду жилья превысила 1,3 млрд. Платить налоги можно тремя способами. Как физлицо, по упрощенной схеме в качестве ИП и, наконец, с помощью патента. Считаем, что выгоднее. И решила узнать на собственном опыте, как это работает. Легенда немудрящая: хочу сдавать свою квартиру и, желая рублем поддержать бюджет и легализовать свои доходы, пришла за патентом. Трудности начались сразу же.

Патент для сдачи квартиры в аренду. Как сдать квартиру по патенту, преимущества и недостатки.

Анализ применяемых правовых актов. Анализ имеющихся доказательств на предмет относимости, допустимости и достоверности. Выработка практических рекомендаций по действиям в вашей конкретно сложившейся ситуации.

Оформим патент для сдачи квартиры или нежилого помещения в аренду. купить патент на сдачу недвижимости в аренду и не вести налоговой.

В Москве подешевел патент на сдачу в аренду жилья

С собой Вам будет необходимо взять все документы и иные материалы, имеющие отношения к Вашему делу, с тем, чтобы юрист имел возможность с ними досконально ознакомиться и на основании этого дать Вам верный и оптимальный юридический и правовой совет. Таким образом, мы рекомендуем Вам, в случае необходимости, воспользоваться возможностями нашей юридической онлайн консультации в Воронеже.

Тем самым, Вы сможете гарантированно решить свои проблемы, сэкономить свои деньги, время и сберечь нервы.

Патент или НДФЛ? Как легально сдать квартиру

Получить квалифицированную юридическую консультацию очень просто, достаточно выполнить несколько простых действий: Заполнить специальную форму на сайте. Оставить свои контактные данные (телефон, e-mail).

Оповещения об ответах юристов приходят только на почту;Конфиденциальность. Мы предоставляем возможность скрыть свой вопрос от других пользователей и поисковых систем, но такие консультации оказываются платно. Будние дни в офисе.

Необходимость получения поддержки специалиста может возникнуть в самый неожиданный момент. Граждане втягиваются в споры с родственниками из-за жилья, развода, алиментов, наследства. Общение с государственными инстанциями требует определенного терпения, особенно когда дело переходит к судебным разбирательствам. Юридическим лицам не следует решать конфликты без участия квалифицированного эксперта.

Мы крупная компания, осуществляющая правовое консультирование онлайн без оплаты в Красноярске на основании закона РФ от 21. Деньги за юридическую помощь перечисляются только после оформления договора.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: "Экономика": Как рассчитать патент на сдачу квартиры
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Януарий

    Хм… Мне пригодится…